Bunden eller rörlig ränta? Så säger experterna i juni 2024

Efter ett år präglat av höjningar kom ännu ett välkomstbesked på torsdagen för många bolåneinnehavare. Det statliga bolåneinstitutet SBAB sänker räntan på flera typer av fasta lån.

Det kan ligga i det blygsamma intervallet 0,05-0,2 procentenheter, men kan ändå ses som ett tecken på ljusare tider. Det säger jämförelsesajten Compricers sparekonom Christina Sahlberg.
– Nu blir det billigare och billigare för bankerna att låna pengar. Sedan sänker de de fasta räntorna.
Christina Sahlberg menar att det också är ett tecken på att rörliga räntor sänks.
– Men medan de fasta räntorna är beroende av bland annat förändringar i marknadsobligationer, så är de rörliga räntorna beroende av Riksbankens styrränta. Därför kommer de att skjuta upp ännu en räntesänkning innan vi ser en större förändring där, säger hon.

Shoka Åhrman, sparekonom på SPP, räknar på sikt med att flera banker följer i SBAB:s fotspår.
– Just nu räknar vi med att styrräntan sänks med 0,5 eller 0,75 procentenheter under andra halvåret 2024. Det är naturligt att bankerna följer efter, även om de har lägre räntemarginaler än tidigare.

Just nu ligger snitträntan för många rörliga lån i intervallet mellan 4,5 till 4,7 procent. Den som vill binda sig till lånet i ett år kan i de flesta fall sänka räntan ytterligare på samma bank. Om du är villig att binda dig till lånet i tre år kan räntan sänkas under 4 procent.

– Om man ska binda hela eller delar av lånet beror på ens egen ekonomi. Du bör se den fasta räntan som en slags försäkring där du vet din räntekostnad mer exakt. Men generellt sett, om vi ser vart räntorna tar vägen, så kan det vara bra att vänta. Ett antal räntesänkningar kommer att följa och man vill se dem komma igenom innan man binder sig till sitt bolån, säger Shoka Åhrman.
Christina Sahlberg ger liknande råd.
– Ganska många är sugna på att binda sitt lån nu, eftersom räntan är lägre än för de rörliga lånen. Historiskt har dock rörliga räntor varit bättre än fasta räntor. Så var försiktig om du vill binda dina lån. Gör det om det hjälper dig att sova bättre, men spänn inte för länge. Då är risken att du betalar för mycket på ett till två år.
Läs mer: Testa var du har råd att bo